В ‎каких‏ ‎стенах ‎можно ‎делать ‎розетки, ‎а‏ ‎в ‎каких‏ ‎категорически‏ ‎запрещено ‎и ‎можно‏ ‎получить ‎штраф?‏ ‎Почему ‎нельзя ‎штробить ‎пилоны‏ ‎и‏ ‎несущие ‎стены?‏ ‎Давайте ‎разберемся.

Может‏ ‎показаться ‎странным, ‎но ‎не ‎все‏ ‎ремонтники‏ ‎знают ‎как‏ ‎производить ‎те‏ ‎или ‎иные ‎строительные ‎операции. ‎Напротив‏ ‎-‏ ‎некоторые‏ ‎особо ‎одаренные‏ ‎уверяют ‎в‏ ‎том, ‎что‏ ‎так‏ ‎можно ‎(их‏ ‎любимая ‎фраза ‎- ‎мы ‎так‏ ‎всегда ‎делаем)‏ ‎и‏ ‎совершают ‎большие ‎ошибки,‏ ‎за ‎которые‏ ‎приходится ‎дорогой ‎ценой ‎расплачиваться‏ ‎собственникам.

Удивительно,‏ ‎но ‎об‏ ‎этом ‎знают‏ ‎не ‎все ‎ремонтники ‎и ‎часто‏ ‎

Нельзя‏ ‎сносить

Важно ‎знать,‏ ‎что ‎стены‏ ‎в ‎домах ‎есть ‎двух ‎категорий‏ ‎-‏ ‎капитальные‏ ‎и ‎перегородки.‏ ‎Капитальные ‎стены‏ ‎- ‎это‏ ‎каркас‏ ‎здания, ‎по‏ ‎которому ‎равномерно ‎распределяются ‎нагрузки.

Капитальные ‎стены‏ ‎всегда ‎крепкие‏ ‎и‏ ‎в ‎основе ‎содержат‏ ‎арматуру, ‎а‏ ‎перегородки ‎собирают ‎из ‎легких‏ ‎материалов‏ ‎(пеноблок, ‎газоблок).

Пилоны‏ ‎- ‎нельзя‏ ‎штробить, ‎перегородки ‎(стены ‎из ‎блоков)‏ ‎-‏ ‎можно

Опытный ‎мастер‏ ‎может ‎по‏ ‎звуку ‎(простукивая ‎стены) ‎определить ‎какие‏ ‎являются‏ ‎перегородками,‏ ‎а ‎какие‏ ‎капитальные, ‎но‏ ‎я ‎в‏ ‎любом‏ ‎случае ‎всегда‏ ‎до ‎перепланировки ‎рекомендую ‎найти ‎проект‏ ‎дома ‎и‏ ‎изучить‏ ‎его, ‎чтобы ‎не‏ ‎ошибиться. ‎В‏ ‎проекте ‎будут ‎обозначены ‎капитальные‏ ‎стены‏ ‎и ‎пилоны.

Эту‏ ‎информацию ‎можно‏ ‎найти ‎в ‎интернете, ‎но ‎лучше‏ ‎обратиться‏ ‎в ‎местное‏ ‎БТИ ‎или‏ ‎жилинспекцию.

фрагмент ‎из ‎проекта ‎здания

Демонтировать ‎или‏ ‎разбирать‏ ‎капитальные‏ ‎стены ‎категорически‏ ‎запрещено, ‎поскольку‏ ‎это ‎приведет‏ ‎здание‏ ‎в ‎аварийное‏ ‎состояние ‎и ‎может ‎стать ‎причиной‏ ‎обрушений.

Также ‎к‏ ‎капитальным‏ ‎конструкциям ‎относятся ‎плиты‏ ‎перекрытий, ‎поэтому‏ ‎нельзя ‎штробить ‎потолки ‎и‏ ‎полы.‏ ‎Электрика ‎по‏ ‎потолку ‎прокладывается‏ ‎открытым ‎способом, ‎а ‎потом ‎закрывается‏ ‎подвесным‏ ‎потолком ‎из‏ ‎ГКЛ.

А ‎я‏ ‎на ‎верхнем ‎этаже, ‎мне ‎можно?

Когда‏ ‎я‏ ‎слышу‏ ‎что-то ‎подобное:‏ ‎"мы ‎живем‏ ‎на ‎верхнем‏ ‎этаже,‏ ‎нагрузка ‎меньше,‏ ‎мы ‎же ‎можем ‎снести ‎несущую‏ ‎стену?", ‎то‏ ‎отвечаю‏ ‎так:

- Смотрите, ‎у ‎вас‏ ‎есть ‎малая‏ ‎и ‎большая ‎берцовые ‎кости,‏ ‎они‏ ‎дублируют ‎друг‏ ‎друга, ‎если‏ ‎вы ‎удалите ‎малую ‎берцовую ‎кость,‏ ‎то‏ ‎как ‎это‏ ‎повлияет ‎на‏ ‎вашу ‎подвижность ‎и ‎здоровье? ‎Так‏ ‎и‏ ‎со‏ ‎зданиями ‎-‏ ‎каждая ‎капитальная‏ ‎стена ‎или‏ ‎пилон‏ ‎- ‎это‏ ‎скелет ‎здания, ‎а ‎лишних ‎костей‏ ‎нет.

Любые ‎изменения‏ ‎в‏ ‎каркасе ‎здания ‎приведут‏ ‎к ‎печальным‏ ‎последствиям.

Поэтому ‎важно: ‎никогда ‎нельзя‏ ‎демонтировать‏ ‎несущие ‎стены.

штробление‏ ‎перегородки ‎-‏ ‎можно

Можно ‎ли ‎их ‎штробить?

Еще ‎нужно‏ ‎пояснить‏ ‎важный ‎момент‏ ‎- ‎штробление‏ ‎в ‎несущих ‎конструкциях ‎также ‎запрещено,‏ ‎поскольку‏ ‎это‏ ‎уменьшает ‎несущую‏ ‎способность ‎стен.

Поэтому‏ ‎нельзя ‎штробить‏ ‎несущие‏ ‎стены ‎под‏ ‎прокладку ‎коммуникаций ‎(водяные ‎трубы, ‎электрические‏ ‎провода ‎и‏ ‎т.д.).

Даже‏ ‎есть ‎официальный ‎запрет,‏ ‎который ‎выпустило‏ ‎правительство ‎Москвы ‎(постановление ‎508,‏ ‎приложение‏ ‎1)

В ‎этом‏ ‎случает ‎ответственность‏ ‎за ‎несоблюдения ‎правил ‎прокладки ‎коммуникаций‏ ‎предусмотрена‏ ‎в ‎Градостроительном‏ ‎кодексе ‎Российской‏ ‎Федерации ‎от ‎29.12.2004 ‎N ‎190-ФЗ‏ ‎(ред.‏ ‎от‏ ‎02.08.2019).

А ‎как‏ ‎накажут

Кроме ‎проблем‏ ‎несоблюдение ‎этого‏ ‎правила‏ ‎грозит ‎еще‏ ‎и ‎штрафами.

Выпишут ‎штраф ‎и ‎потребуют‏ ‎восстановить ‎несущую‏ ‎стену‏ ‎(а ‎если ‎задели‏ ‎арматуру, ‎то‏ ‎нужно ‎будет ‎произвести ‎дополнительное‏ ‎армирование‏ ‎и ‎укрепление).

Исправление‏ ‎потребует ‎больших‏ ‎вложений ‎и ‎нового ‎ремонта, ‎поэтому‏ ‎при‏ ‎ремонтных ‎работах‏ ‎лучше ‎проконсультироваться‏ ‎со ‎специалистом ‎или ‎заказать ‎проект‏ ‎перепланировки‏ ‎у‏ ‎архитектора. ‎

В‏ ‎этом ‎случае‏ ‎не ‎будут‏ ‎затронуты‏ ‎несущие ‎конструкции‏ ‎и ‎такую ‎перепланировку ‎можно ‎будет‏ ‎согласовать.